Сбербанк сообщил о росте цен на новостройки из-за льготной ипотеки

Цены на новостройки в среднем по России в июле-августе выросли на 6,2% благодаря действию правительственной программы льготной ипотеки, говорится в отчете «Сбербанка». 

В документе отмечается, что предложение квадратного метра в июле-августе 2020 г. в среднем по стране оказалось на 3% выше, чем в том же периоде 2019 г., а котировка на первичном рынке растет на 6,2%. «[Это]связано с мерами поддержки, принятыми во время пандемии. Ключевой стала программа льготной ипотеки для покупки жилья в новостройках под 6,5% в сочетании с увеличением лимитов стоимости приобретаемой недвижимости», — говорится в документе. В «Сбербанке» добавили, что льготная ипотека действует только для новостроек, «из-за чего рост спроса и цены здесь происходит опережающими темпами».

В 23 регионах, включая Москву, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, цены выросли на более чем 10%. Больше 20% — в Подмосковье, Белгородской, Калининградской, Курской, Челябинской областях, Приморском крае и Хакасии. В Иркутской и Томской областях стоимость жилья в новостройках выросла 38% и 36% соответственно. Рекордсменом стала Астраханская область (+45%).

Подешевело новое жилье в девяти регионах, в том числе в Курганской ( -58%), Костромской (-45%) и Новгородской области (-17%), а также в Якутии (-34%) и Марий Эл (-13%).

Ранее «Ведомости» сообщали, что, по оценке Дом.РФ и агентства Frank RG, в августе 2020 г. были выданы рекордные 148 тыс. ипотечных кредитов на сумму 375 млрд руб. Это на 38% больше в количественном выражении, чем в августе 2019 г. и на 59% в денежном. 

Эксперты, опрошенные «Ведомостями», считают, что ипотечный рынок восстановился и перешел к росту благодаря антикризисным мерам правительства, в частности, реализации программы льготной ипотеки для новостроек под 6,5%. Именно на нее приходится 90% выданных кредитов на новое жилье. 

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента России Владимира Путина. Она заработала в апреле этого года и действует до 1 ноября. 10 сентября стало известно, что в правительстве обсуждают продление действия этой программы.